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开福区沙坪街道工业用地转让招商

公告时间:2018-11-13 11:09:53 ?|?点击:次
? ? ? ?开福区沙坪街道工业用地位于沙坪街道自安村,经委托该宗地按现状转让的方式进行交易,欢迎有工业土地投资或开发需求的意向者垂询。

? ? ? ?一、宗地简介? ?
? ? ? ?(一)宗地位置:
长沙市开福区沙坪街道自安村自明路以西,西临钟石路(规划道路),南临中立路(规划道路),详见下图。
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? ? ? ?(二)权属概况:该宗地位于长沙市金霞经济开发区范围内,已办理《国有土地使用证》。土地性质为工业出让地,使用期限至2064年7月1日止。宗地总面积为8645.36㎡(合12.968亩),其中出让面积6958.3㎡(合10.437亩),规划路幅1687.06㎡(合2.531亩),宗地形状规整,有利于厂房规划、建设。宗地面积和四至界址点以实测地籍测绘成果为准。
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? ? ? ?(三)规划指标:依据长沙市城乡规划局《规划条件书》(案卷编号20170095SP1),该宗地规划用途为工业仓储用地(M2),容积率≤1.6,建筑密度≤40%,建筑限高24米,绿地率≥10%,详见下图。

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? ? ? (四)宗地现状:宗地红线范围外通路、通电、通讯。红线范围内土地已平整,现场已安装两台变压器,2017年4月、2018年7月已分别取得《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,现已在住建委备案,正在办理《建筑工程施工许可证》。
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? ? ? ?二、宗地优势
? ? ? ?(一)区位优势显着。一是所在园区发展迅猛。该宗地位于长沙金霞经开区沙坪工业组团,金霞经开区设立于1992年,现已发展为中国物流示范基地、国家级示范物流园区、国家新型工业化产业示范基地、国家电子商务示范基地、湖南省服务业示范集聚区、湖南省十大最具投资价值产业园区,发展速度快,势头良好。目前,与该宗地同类型、同地段工业用地价格约90万元/亩。二是产业集聚度高。该宗地位于长沙佳海工业园、金霞经开区物流企业集中区、医药健康产业园、大明工业园、沙坪湘绣街的环绕之中,建筑产业、工程机械等专业设备制造业、文化产业、医药制造业、食品加工业等多种产业集聚。目前,仅与该宗地同处自明路两厢的企业就有约30家,产业发展比较成熟,行业信息互通便利,市场反应较为及时。三是产业规划集中。沙坪工业组团规划的三大主体功能为工业、居住、公建配套,而该宗地紧临的自明路全线两厢基本上规划为工业用地,规划产业间可相互促进、相互提升,得到更加优质高效的发展。

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(上图为示意图,宗地实际位置以测量成果为准。)
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? ? ? ?(二)交通条件便利。一是道路通达度良好。该宗地位于中青路、青竹湖大道、长青路、大明大道围成的梯形中,可经自明路出入,自明路为宽约6米的水泥路。宗地东距中青路约2.5公里,北距青竹湖大道约3.3公里,西距长青路约1.3公里,南距大明大道约2.2公里。二是对外交通便利。宗地距长沙港约10公里,距长沙北站约11公里,距长沙绕城高速捞刀河入口约4公里,可充分利用水路、铁路、公路等方式进行物流配送。

? ? ? ?(三)自然条件良好。该宗地周边地势较平坦,坡度适宜,地质条件良好,可通行较大货车。周边森林覆盖率高,规划的绿地面积较大,适宜开展生产活动。

开福区沙坪街道工业用地转让招商

? ? ? ?三、联系方式
? ? ? (一)联系地址
? ? ? 长沙市雨花区劳动东路238号,长沙市国土资源大楼5楼501室。
? ? ? (二)联系电话
? ? ? 联 系 人:白先生
? ? ? 联系电话:0731-84529262、18973134209
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? ? ??四、其他
? ? ? 更多详细信息欢迎垂询或者面谈。
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长沙市土地拍卖有限公司
2018年11月13日?


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